Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который соответствует установленным нормам и правилам, называется проектом электроснабжения. Это значимый этап в процессе создания системы электроснабжения, ибо качество этого проекта напрямую влияет на безопасность и эффективность использования электроэнергии. Какие работы и этапы проектирования необходимы для разработки наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта рассмотрим далее. Разработка проекта электроснабжения включает закупку оборудования, монтаж и пусконаладку системы, поэтому весь процесс должен строго соответствовать проекту.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

Проекты состоят из текстовой и графической частей, где текстовая часть содержит множество характеристик и принятых решений. В текстовой части проекта важно описать:

• источники электроснабжения;
• схемы электроснабжения;
• количество электроприемников;
• установленную и расчетную мощность электроприемников;
• требования к надежности и качеству электроснабжения;
• меры по обеспечению электроэнергией электроприемников;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации;
• меры экономии электроэнергии;
• мощность сетевых и трансформаторных объектов;
• меры по заземлению (занулению) и молниезащите;
• данные о проводах и осветительной арматуре;
• система рабочего и аварийного освещения;
• дополнительные и резервные источники электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая часть проекта содержит рисунки и схемы, которые иллюстрируют описание текстовой части. В графическую часть входят:

• схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• схема сети освещения;
• схема сети аварийного освещения;
• схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Проекты в современных условиях должны удовлетворять не только формальным требованиям, но и требованиям проектной культуры, которая предполагает масштабируемость создаваемой системы и ее дальнейшее усиление без ущерба системам, связанным с ней. Однако при создании проектов такого уровня важна заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение таких проектов требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, и проектированием занимаются только юридические лица. Если же объект не является уникальным, опасным или технически сложным, систему электроснабжения может спроектировать как компания, так и частный проектировщик. Тем не менее, членство и допуски в СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетенции ее специалистов.

Статья описывает этапы проектирования электроснабжения объектов. Стоит отметить, что возможность проектирования в несколько стадий зависит от сложности объекта и классифицируется в соответствии с Справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемыми Минстрой России. В таблице 2 указано количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объекта.

Для объектов категории I и II достаточно разработать рабочий проект. Такой проект создается после двух этапов: разработки технического задания на проект и концепции проекта. Техническое задание составляется с использованием архитектурного проекта с указанными техническими условиями и потребителями электричества в сети объекта. Концепция же включает в себя план расположения трасс и оборудования, задания на вертикальные отверстия и другие детали, необходимые для представления системы в целом.

Для объектов категории III нужно обзавестись еще и проектной документацией. Обычно ее разрабатывают в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

Требования к объектам категории IV и V самые строгие: нужно разработать эскизный проект, проект и рабочую документацию (или технико-экономический расчет, проект и рабочую документацию).

После разработки проектной документации ее необходимо согласовать в Мосэнергонадзоре, экспертиза подлежат все документы, иногда требуется доработка проектов.

Отметим, что профессиональные организации возьмут на себя все вопросы согласования, поскольку это входит в их профессиональную ответственность.

Определение цены на проектирование зависит от нескольких факторов: сложности проекта, его площади, объема работ и срока выполнения. Обычно проектирование коммерческого объекта стоит от 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете стоимости могут быть применены различные коэффициенты, которые будут учитывать различные особенности проекта. Например, для типовых этажей в многоэтажном здании действует понижающий коэффициент 0,2–0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий, если проектируется система электроснабжения целого комплекса объектов. Это позволяет значительно сократить стоимость проекта.

Если же проект представляет собой объемные уникальные работы, то стоимость его может значительно увеличиться. Например, по площади проект может стоить около 250 тысяч рублей, но вследствие сложности работ, его стоимость может составить 375 тысяч рублей. Следует также учитывать назначение объекта и фактор срочности проектирования при расчете стоимости проекта. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и назначения объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, составленный исходя из специфики объекта

Чтобы снизить затраты на проектирование, заказчику следует активно участвовать в процессе, предоставляя проектировщику все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Также желательно поручить проектирование всех инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликта замыслов разных проектировщиков. В свою очередь, проектная организация должна иметь достаточные ресурсы для создания проекта и внесения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com