Изменения в закон с 15 августа 2023 года

С 15 августа 2023 года сменить управляющую компанию в МКД станет сложнее.

Федеральным законом № 434-ФЗ от 04.08.2023 г. внесены изменения в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании смогут отказаться от договора управления не ранее чем через год с даты его заключения. Исключение составляют случаи, когда управляющая организация не выполняет условия договора управления многоквартирным домом или собственники решили изменить способ управления многоквартирным домом.

С 15 августа 2023 года внесены изменения в порядок проведения общих собраний

Федеральным законом от 04.08.2023 N 441-ФЗ внесены следующие изменения:

Часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктами следующего содержания:

«К полномочиям общего собрания относится:

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;».

Внесены поправки в пункт 3 части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. С 15 августа 2023 года необходимо указывать помимо даты и места проведения общего собрания (заочного или очно-заочного), необходимо указывать и время его проведения.

С 15 августа 2023 года решения для голосования подлежат передачи исключительно инициатору общего собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ    время внесения бумажных решений для голосования увеличили с 1 часа до 24 часов.